政企学研齐聚，共绘发展蓝图
中国商业联合会副秘书长、奥特莱斯分会会长商秀丽，天津市商务局市场建设处副处长童黎，《城市更新网URN》总经理高文利，北京市商业联合会咨询委员会主任、渊智（北京）商业管理有限公司董事长邢军，美的楼宇科技天津中心总经理毛呈琪，以及来自北京海新域城市更新集团、天房城开集团、棉三创意街区、广泽集团、天美艺术街区、海光Mall、天津友阿奥莱、津投资本城运发展、万顺置业、远洋商业、和记黄埔地产、北京联信文旅、泰达城发、基因资本、中建丝路建设投资公司、天津保障性住房投资基金、天津市嘉瑞投资、寿山福海康养集团、天津长城建筑设计等单位的代表，共同围绕文商旅融合、城市更新与绿色发展的实践路径展开深度探讨。
聚焦核心议题，探索融合创新路径
中国商业联合会副秘书长、项目合作部部长、奥特莱斯分会会长商秀丽在会议开场环节，以“认识时代新宠——文商旅综合体发展洞察”为题发表主题演讲，系统梳理了文商旅融合的政策背景、行业趋势与典型案例。她提到，文商旅融合的核心在于打破单一产业边界，形成以文塑旅、以旅彰文、商旅互促的复合型发展模式。据中国商业联合会统计，2025年预计新开业的商业和文旅项目超过530个，其中文商旅综合体占比近三分之一，绿色低碳、智能科技、资产证券化成为推动行业发展的三大趋势。
商秀丽还介绍了中国商业联合会受文化和旅游部产业发展司委托，正在牵头制定《文商旅综合体等级划分》行业标准的进展情况。该标准将以业态融合、营销创新、设施服务、综合效益等为核心评价维度，旨在为全国文商旅项目提供规范化指引与差异化发展的方向。该标准是落实中央关于深化文旅融合部署的重要举措，将通过“文化+商业+旅游”三位一体的评价体系，推动业态创新与产业升级。最后，她诚挚邀请与会嘉宾积极参与中国商业联合会计划于年底前在上海、广州组织的文商旅综合体实地研学活动，通过考察优秀项目，促进业界交流与合作。
《城市更新网URN》总经理、主理人高文利以“商业更新之道在于文商旅融合”为主题进行分享。他指出，文化IP是塑造项目差异化与唯一性的核心，文商旅项目需从“空间改造”迈向“价值共生”，为商业更新提供了新思路。
北京市商业联合会咨询委员会主任、渊智（北京）商业管理有限公司董事长邢军基于其丰富的一线操盘经验，通过多个典型案例剖析，系统阐述了专业赋能如何有效驱动文商旅融合与城市更新项目的可持续发展。他的分享为与会者提供了从项目定位、业态组合到运营管理的全流程实操指南。
美的楼宇科技天津中心产品及方案支持部部长杨海军则聚焦绿色技术应用，分享了“城市更新的节能减碳路径”。他以北京鼎好大厦等改造项目为例，展示了通过高效机房、楼宇自控等一体化解决方案，如何实现建筑从“老旧空间”到“绿色智慧载体”的转型，并显著提升资产价值，印证了绿色发展是价值创造的催化剂。
天津市商务局市场建设处副处长童黎在发言中首先感谢中国商业联合会对天津商贸流通业的持续关注与支持，随后重点介绍了天津市于2025年6月出台的《天津市消费空间提质方案》。该方案规划了未来十年天津消费空间的发展蓝图，将构建“2+8+22+N”四级商圈体系，涵盖世界级消费集聚区、城市级商业中心、区域级特色商圈和社区便民消费网点，并着力打造“山、海、河、楼、港、体育、文旅、康养”八大特色消费场景，旨在将天津建设成为兼具“烟火气（津味）、优雅韵（津派）、国际潮（津潮）”特色的国际消费中心示范城市，并诚挚邀请与会企业积极参与天津城市商业发展进程。
互动交流凝聚共识，科技文化双轮驱动
在随后的互动交流环节，与会嘉宾踊跃发言，结合自身在项目运营、投资管理、规划设计等领域的实践，分享了对于文商旅融合、城市更新与绿色发展的见解与挑战，进一步凝聚了“文化引领、商业承载、科技驱动”的发展共识。
本次研讨会的成功举办，为天津乃至全国的文商旅融合、城市更新与绿色发展提供了宝贵的思路和借鉴。随着行业交流的持续深入与创新实践的不断涌现，有望推动更多项目实现空间价值、文化价值与生态效益的共赢，为城市高质量发展注入新动能。
